Juriste opérations confirmé (H/F)

RESPONSABILITÉS :

Nous recrutons un(e) Juriste opérations confirmé (H/F) en CDI à Montpellier dans le cadre du renforcement du pôle juridique Le poste est basé à Montpellier, avec 1 déplacement / semaine à l'agence de Toulon. Rattaché(e) à la Responsable Juridique, vous êtes le garant du domaine juridique de toutes les phases d'une opération de promotion immobilière, depuis l'acquisition du foncier jusqu'à la clôture administrative. Vos missions : Expertise des opérations de promotion immobilière :

• Etudier les projets immobiliers et analyser les risques pour proposer des montages juridiques appropriés.
• Sécuriser l'assiette foncière (vérifications opérationnelles et des pièces transmises jusqu'au document d'arpentage le cas échéant), promesse/compromis, servitudes, acquisitions, garanties financières (en lien avec le service financier notamment)
• Assurer la sécurité juridique des contrats signés
• Examiner le type d'autorisation demandée et traiter les recours en lien avec l'avocat.
• Piloter l'élaboration des ASL / EDDV / EDD / règlement de copropriété en lien le géomètre, le syndic provisoire et le notaire.
• Assister les opérationnels dans le cadre du référé préventif ou faire des préconisations sur la sécurisation juridique des relations avec les voisins du projet.
• Rédiger et négocier les contrats de réservation diffus (y compris BRS), institutionnels (notamment bailleurs sociaux), et les promesses de vente des terrains à bâtir.
• S'assurer de la souscription des assurances construction (TRC/DO/CNR) et de la garantie financière d'achèvement
• Gérer les dépôts de pièces et les flux financiers.
• Sécuriser les actes de vente : VEFA, ventes en achevé.
• Sécuriser les contrats de Bail Réel Solidaire opérateur et cession de droits réels immobiliers en état futur d'achèvement.
• Apporter un support juridique pour la surveillance, sous-traitance, précontentieux, réception des ouvrages, procédures collectives.
• Répondre aux sollicitations du service commercial sur des problématiques de conformité contractuelle ou de livraison par exemple.
• Assurer les dépôts de pièces finaux, rétrocessions de fonciers, servitudes concessionnaires...
• Suivre les précontentieux et Contentieux : Urbanisme, construction, clients, copropriété..., exécution des transactions ou décisions de justice.

PROFIL RECHERCHÉ :

Profil recherché :

• Formation Bac +3 à +5 dans les métiers de la construction ou de l'immobilier et posséder une expérience de 4 ans sur un poste similaire.
• Maîtrise des techniques de construction et connaissance des normes, réglementations et garanties liées au bâtiment.
• Excellentes capacités rédactionnelles et d'analyse, avec aptitude à synthétiser des données techniques.
• Compétences en communication, négociation et gestion des conflits, avec capacité à conduire des réunions.
• Rigueur, sens de l'organisation et gestion des priorités, avec forte autonomie opérationnelle.
• Qualités relationnelles développées, sens du service et aptitude à représenter l'entreprise auprès d'interlocuteurs variés.
• Réactivité et adaptabilité, avec capacité à rester ferme et professionnel en situation conflictuelle.